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공인중개사 부동산학개론

공인중개사 부동산학개론 합격노트 6 - 수요와 공급

by 티케입니다 2020. 9. 23.

공인중개사 부동산학개론 합격노트 5 - 수요와 공급의 탄력성

 

3) 수요와 공급이 동시에 변화할 경우

 

수요증가, 공급증가

수요증가 공급증가

수요증가 = 공급증가

수요증가공급증가

균형가격

균형거래량

균형가격

균형거래량

균형가격

균형거래량

상승 (⇧)

증가 (⇧)

불변

증가 (⇧)

하락 (⇩)

증가 (⇧)

 

 

수요감소, 공급감소

수요감소 공급감소

수요감소 = 공급감소

수요감소공급감소

균형가격

균형거래량

균형가격

균형거래량

균형가격

균형거래량

하락 (⇩)

감소 (⇩)

불변

감소 (⇩)

상승 (⇧)

감소 (⇩)

 

 

 수요증가, 공급감소  초과수요

수요증가 공급감소

수요증가 = 공급감소

수요증가공급감소

균형가격

균형거래량

균형가격

균형거래량

균형가격

균형거래량

상승 (⇧)

증가 (⇧)

상승 (⇧)

불변

상승 (⇧)

감소 (⇩)

 

 

수요감소, 공급증가 초과공급

수요감소 공급증가

수요감소 = 공급증가

수요감소공급증가

균형가격

균형거래량

균형가격

균형거래량

균형가격

균형거래량

하락 (⇩)

감소 (⇩)

하락 (⇩)

불변

하락 (⇩)

증가 (⇧)

 

 

3. 단기균형과 장기균형

 

1) 단기와 장기

단기 : 생산시설이 확장되지 않는 정도의 짧은 기간

장기 : 생산시설이 추가되거나 새로운 기업이 진입할 정도의 긴 시간

 

2) 공급증가와 장기공급곡선

비용고정산업: 균형가격은 원래가격으로 회귀. 장기공급곡선은 수평(완전탄력적)

비용증가산업: 균형가격은 높게 형성. 장기공급곡선은 우상향

비용감소산업: 균형가격은 낮게 형성. 장기공급곡선은 우하향

 

 

제4절 수요와 공급의 탄력성

 

1. 탄력성의 개념

 

1) 개념

공인중개사 부동산학개론 합격노트 5 - 수요와 공급의 탄력성

 

2. 수요의 가격탄력성

 

1)

공인중개사 부동산학개론 합격노트 5 - 수요와 공급의 탄력성

 

2) 크기

탄력성크기

구분

수요곡선의 모양

특징

ε = 0

완전비탄력적

수직

가격이 변할 때 수요량 변화 X

0〈ε〈1

비탄력적

급격한 경사

가격변화율 〉수요량변화율 (둔감) : 필수재등

ε= 1

단위탄력적

직각쌍곡선

가격변화율 = 수요량변화율

1〈ε〈∞

탄력적

완만한 경사

가격변화율〈 수요량변화율 (민감) : 사치재등

ε=

완전탄력적

수평

가격이 약간 변해도 수요량은 무한대로 변화

공인중개사 부동산학개론 합격노트 5 - 수요와 공급의 탄력성

3) 수요의가격탄력성의 결정요인★

 

대체재의 유·: 대체재가 많을수록 탄력성이 커진다. 가장 중요한 요인

기간 : 단기 - 비탄력적, 장기 - 탄력적

시장의 범위 : 부동산수요는 전체적으로보면 비탄력적이지만, 세분하면 탄력적이 되기도 한다.

일반적으로 주거용부동산은 다른 부동산보다 탄력적.

 

4) 수요의 가격탄력성과 기업의 총수입(임대인의 임대수입)

 

수요비탄력(대체재 적다) : 가격↑ ⇨ 수입↑ , 가격인상이 총수입 증대 가능(고가전략)

수요탄력(대체재 많다) : 가격↑ ⇨ 수입↓ , 저가전략 유리

 

 

 

 

* 에듀랜드의 공인중개사 강의서브노트를 참고하였습니다.

 

 

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