반응형 공인중개사추천1 공인중개사 부동산학개론 합격노트 3 - 부동산 특성 제2장 부동산 특성 제1절 부동산 특성 1. 토지의 특성 1) 토지의 자연적 특성(선천적, 불변적) ① 부동성 - 의의 : 토지의 지리적 위치는 인위적 이동 X - 파생특징 ㉠ 부동산과 동산을 구별짓는 근거. 권리의 공시방법을 달리하는 이유 ㉡ 부동산활동과 부동산현상을 국지화 → 부동산시장 국지화 ㉢ 임장활동(현장확인), 정보활동 요구 ㉣ 부동산시장을 지역시장으로 만들며, 지역별로 하위시장(부분시장)이 존재 ㉤ 제도적 규율의 대상으로 삼기 쉬우며, 지자체 운영을 위한 부동산 조세 수입의 근거 ㉥ 외부효과의 영향을 받는다. ② 부증성 - 의의 : 토지는 일반재화와 달리 생산비를 투입해서 물리적인 양이 증가될 수 없다 ※ 공유수면 매립, 간척 → 물리적 양의 증가 X, 이용상의 전환 O - 파생특징 ㉠ 토지.. 2020. 9. 22. 이전 1 다음 반응형
