공인중개사 시험 3개월 과목 전략 2026 내용을 한눈에 보여주는 대표 이미지입니다.
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공인중개사 시험 3개월 과목 전략 2026 내용을 한눈에 보여주는 본문 이해를 돕는 이미지입니다.
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2026년 공인중개사 시험이 3개월 남았다면 전 과목 완주보다 과락 방지와 평균 60점 확보가 먼저예요.
제37회 시험일은 2026년 10월 31일이고, 지금은 기출·오답·모의고사로 점수를 끌어올릴 구간이에요.
이 글은 2026년 7월 1일 기준으로 큐넷 공인중개사 자격 정보를 확인했고, 접수 전에는 공식 공고를 30~60일 단위로 다시 보는 걸 기준으로 잡았습니다.
3개월 남았는데 전 과목을 다 봐야 할까요?
아니요.
3개월 남은 공인중개사 시험 전략은 전 과목 완주가 아니라 점수 나는 과목을 먼저 고정하는 방식이 맞아요.
큐넷 기준 2026년 제37회 공인중개사 시험은 2026년 10월 31일이고, 정기 원서접수는 2026년 8월 3일부터 8월 7일까지예요.
빈자리 추가접수는 2026년 10월 1일부터 10월 2일까지라서, 접수부터 이미 실전 일정에 들어간다고 봐야 해요.
공식 일정은 큐넷 공인중개사 자격정보에서 다시 확인하는 게 가장 안전해요.
저도 처음 계획표를 짤 때는 기본서 남은 페이지를 다 끝내려고 했거든요.
근데 그렇게 하니까 하루 공부가 계속 밀렸고, 정작 기출은 손을 못 댔어요.
이 시점에는 책을 끝내는 사람이 아니라 시험장에서 40점 미만을 피하는 사람이 남아요.
진짜 좀 냉정하지만, 3개월은 새로 넓히는 시간이 아니고 줄이는 시간이에요.
날짜를 달력에 찍어두면 판단이 훨씬 빨라져요.
2026년 8월은 접수와 1차 점수 고정, 9월은 2차 과락 방지, 10월은 모의고사와 오답 반복으로 나누는 게 깔끔해요.
| 공식 일정 | 해야 할 일 | 놓치면 생기는 문제 |
|---|---|---|
| 2026.08.03~08.07 | 원서접수와 시험장 확인 | 사진·결제 때문에 접수가 밀릴 수 있어요 |
| 2026.10.01~10.02 | 빈자리 추가접수 확인 | 원하는 지역 선택지가 줄어요 |
| 2026.10.31 | 실전 시간표대로 응시 | 컨디션과 시간 배분이 흔들려요 |
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어떤 과목을 먼저 잡고 어떤 과목을 줄여야 할까요?
선택과 집중은 쉬운 과목만 보는 뜻이 아니에요.
선택과 집중은 합격 기준에 맞춰 먼저 점수 방어 과목을 만들고, 남은 시간을 위험 과목에 나눠 주는 전략이에요.
공인중개사 시험은 1차와 2차 모두 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이면 합격이에요.
그래서 한 과목이 80점이어도 다른 과목이 35점이면 끝이에요.
제가 다시 짠 기준은 단순했어요.
맞힌 문제를 더 맞히게 하는 과목, 틀린 지문을 줄이면 바로 오르는 과목, 계산이나 암기가 발목 잡는 과목을 나눴어요.
처음엔 공법을 붙잡고 하루를 다 썼는데, 멘탈만 털렸어요.
그 다음부터는 민법과 중개사법처럼 반복 효과가 보이는 과목을 먼저 고정했어요.
| 우선순위 | 과목 | Best for | Not for |
|---|---|---|---|
| 1순위 | 민법·중개사법 | 지문 반복으로 점수 올릴 사람 | 판례를 처음부터 깊게 파는 사람 |
| 2순위 | 부동산학개론 | 계산 유형을 정리할 사람 | 공식만 외우고 문제를 안 푸는 사람 |
| 3순위 | 공법·공시법·세법 | 과락 방지용 핵심 암기 | 전 범위를 새로 완주할 사람 |
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하루 공부 시간은 어떻게 나눠야 할까요?
평일 3시간이면 새 강의 3시간보다 기출 90분, 오답 60분, 암기 30분이 더 현실적이에요.
2026년 시험은 1차 2과목 100분, 2차 1교시 2과목 100분, 2차 2교시 1과목 50분 구조예요.
시험 시간 자체가 짧아서, 문제를 읽고 버릴 지문을 고르는 연습이 필요해요.
저는 평일에는 욕심을 줄이는 게 제일 효과 있었어요.
퇴근하고 책상에 앉으면 이미 머리가 반쯤 꺼져 있잖아요.
그날 새 이론을 5개 넣겠다고 하면 결국 유튜브만 보다가 끝났어요.
그래가지고 아래처럼 바꿨어요.
- 기출 25문제를 시간 재고 풀어요.
- 맞힌 문제도 헷갈린 지문은 표시해요.
- 오답은 해설을 베끼지 말고 한 줄로 이유만 적어요.
- 자기 전에는 세법, 공시법, 공법 암기카드만 봐요.
주말에는 전 범위 모의고사를 한 번에 풀어야 해요.
점수보다 중요한 건 과목별 체력 확인이에요.
민법에서 힘을 다 빼고 2차 공법을 대충 읽는 패턴이 보이면, 그게 진짜 약점이에요.
평일 시간이 더 짧으면 아래 비율만 남겨도 돼요.
핵심은 매일 새 진도를 넣는 게 아니라, 어제 틀린 지문을 오늘 맞히는 거예요.
| 사용 시간 | 공부 내용 | 기준 |
|---|---|---|
| 90분 | 기출 문제 풀이 | 과목을 바꿔가며 시간 재기 |
| 60분 | 오답 이유 정리 | 해설 베끼기 금지 |
| 30분 | 암기 과목 회독 | 공법·공시법·세법 짧게 반복 |
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공인중개사 인강은 지금 새로 들어도 될까요?
지금 공인중개사 인강을 새로 듣는다면 전 강의 완주용이 아니라 기출 해설과 압축 정리용으로만 보는 게 좋아요.
에듀랜드 같은 공인중개사 인강을 비교할 때도 가격보다 강의 길이, 복습 편의성, 환급·연장 조건, 기출 해설 접근성을 먼저 봐야 해요.
수강료와 이벤트 조건은 자주 바뀌니까 30~60일 단위로 공식 페이지에서 다시 확인하는 게 맞아요.
저도 한때 새 강의를 틀어놓으면 공부한 느낌이 들어서 계속 들었어요.
근데 시험 3개월 전에는 그게 좀 위험하더라고요.
듣는 시간은 편한데, 문제를 틀리는 이유가 그대로 남았어요.
인강은 모르는 단원을 빨리 막는 도구이지, 불안감을 달래는 배경음악이 아니에요.
아 이건 제가 제일 늦게 인정한 부분이에요.
인강을 고를 때는 이름값보다 지금 내 약점을 막아주는지 봐야 해요.
강의가 아무리 좋아도 80강짜리 기본이론을 7월 말에 처음 시작하면, 복습 시간이 거의 안 남아요.
| 확인 항목 | 볼 것 | 피할 것 |
|---|---|---|
| 강의 길이 | 20~40분 단위 압축 강의 | 긴 기본강의 완주 계획 |
| 커리큘럼 | 기출·동형·오답 연결 | 이론만 이어 듣기 |
| 조건 | 환급·연장·교재 포함 여부 | 이벤트 문구만 보고 결제 |
같이 확인하면 좋은 기준은 뭐가 있을까요?
3개월 전략을 세울 때는 시험 구조, 사진 규격, 기출 회전, 직장인 시간표만 같이 보면 충분했어요.
- · [공인중개사 시험 1차·2차 구조](/공인중개사-1차-2차-시험-2026)
- · [공인중개사 시험 원서접수 사진 규격](/공인중개사-원서접수-사진-규격-2026)
- · [공인중개사 시험 기출문제 활용법](/공인중개사-시험-기출문제-합격-가능한가요)
- · [공인중개사 직장인 평일·주말 공부](/공인중개사-직장인-평일-주말-공부)
마지막 한 달에는 뭘 바꿔야 할까요?
마지막 한 달은 새 자료를 끊고, 이미 틀린 문제를 다시 맞히는 기간으로 바꿔야 해요.
큐넷 합격자 발표기간은 2026년 12월 2일부터 2027년 1월 31일까지로 공지돼 있어요.
결국 10월에는 "알고 있는 것"을 시험장에서 꺼내는 연습이 전부예요.
제가 추천하는 마감 순서는 이래요.
첫째, 9월 말까지 과목별 과락 위험을 체크해요.
둘째, 10월 첫째 주에는 빈자리 추가접수와 수험표 정보를 확인해요.
셋째, 10월 둘째 주부터는 오답노트만 남겨요.
넷째, 시험 7일 전에는 새 문제보다 시간 배분을 맞춰요.
할수있는 양만 남기는 게 오히려 덜 불안했어요.
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마무리는 어떻게 잡아야 할까요?
공인중개사 시험 3개월 전략은 의지를 더 불태우는 게 아니라, 점수가 나올 구조를 만드는 일이에요.
2026년 시험까지 남은 시간에는 전 범위 완주보다 과락 방지, 평균 60점, 기출 반복, 시간 배분을 먼저 잡아야 해요.
저라면 오늘부터 기본서 남은 페이지가 아니라 최근 기출 점수표를 다시 볼 거예요.
부족한 과목이 보이면 그때 강의든 요약서든 필요한 만큼만 붙이면 돼요.
괜히 다 하려다가 다 놓치는 것보다는, 붙잡을 과목을 정하는 게 훨씬 낫더라고요.
FAQ
Q1. 2026년 공인중개사 시험일은 언제인가요?
2026년 제37회 공인중개사 시험일은 2026년 10월 31일이에요.
큐넷 공인중개사 자격상세정보 기준으로 1차와 2차가 같은 날 시행돼요.
다만 시험장, 접수 안내, 세부 시간표는 공고마다 표현이 조금 달라질 수 있어요.
접수 직전에는 큐넷 공고를 한 번 더 확인하는 게 안전해요.
Q2. 2026년 원서접수 기간은 언제인가요?
정기 원서접수는 2026년 8월 3일부터 8월 7일까지예요.
원서접수 시간은 첫날 09시부터 마지막 날 18시까지로 안내돼요.
빈자리 추가접수는 2026년 10월 1일부터 10월 2일까지예요.
사진, 결제, 시험장 선택에서 시간이 걸릴 수 있으니 첫날에 미리 들어가 보는 편이 마음이 덜 급해요.
Q3. 3개월 남았을 때 1차만 준비해도 되나요?
기초가 약하고 하루 공부 시간이 짧다면 1차 집중도 현실적인 선택이에요.
1차를 안정적으로 넘겨야 다음 전략이 생겨요.
다만 2차까지 이미 기출을 돌린 상태라면 과목별 점수를 보고 동차 여부를 결정하세요.
민법과 학개론이 아직 50점대 아래라면 욕심을 줄이는 게 오히려 나을 수 있어요.
Q4. 합격 기준은 어떻게 되나요?
1차와 2차 모두 매 과목 100점 만점 기준 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상이에요.
한 과목이라도 40점 미만이면 과락이에요.
그래서 3개월 전략의 첫 기준은 고득점보다 과락 방지예요.
80점 과목 하나보다 35점 과목 하나가 더 위험하다는 뜻으로 보면 이해가 빨라요.
Q5. 3개월 남았을 때 기본서를 계속 봐야 하나요?
기본서는 모르는 단원을 확인할 때만 쓰는 게 좋아요.
처음부터 끝까지 다시 읽으면 기출 회전 시간이 부족해져요.
기출을 풀다가 틀린 개념을 기본서로 확인하는 방식이 더 효율적이에요.
이미 아는 단원을 예쁘게 다시 읽는 시간보다, 틀린 지문을 줄이는 시간이 점수에는 더 직접적이에요.
Q6. 민법과 공법 중 어디에 더 시간을 써야 하나요?
현재 점수에 따라 달라요.
민법이 50점 아래라면 민법을 먼저 올리는 게 좋아요.
공법은 전 범위 완주보다 빈출 지문과 과락 방지에 초점을 맞추는 편이 현실적이에요.
공법을 오래 붙잡아도 점수가 바로 안 오르면, 하루 공부량의 일부만 고정 배정하는 식으로 조절하세요.
Q7. 공인중개사 인강은 어떤 기준으로 골라야 하나요?
3개월 전에는 긴 기본강의보다 기출 해설, 핵심 요약, 모바일 복습 편의성을 보세요.
에듀랜드 등 교육업체의 수강료, 환급, 연장 조건은 이벤트에 따라 바뀌므로 결제 전 공식 페이지 약관을 확인해야 해요.
특히 환급 조건은 출석, 모의고사, 시험 응시 인증처럼 세부 조건이 붙는 경우가 있어요.
가격보다 지금 틀리는 단원을 막아주는지가 먼저예요.
Q8. 모의고사는 얼마나 자주 풀어야 하나요?
주 1회는 실제 시간에 맞춰 풀어보는 게 좋아요.
점수 확인보다 시간 배분, 과락 위험, 집중력 저하 구간을 보는 게 목적이에요.
오답 정리 없이 모의고사만 늘리면 효과가 줄어요.
평일에 시간이 부족하다면 주말 1회 모의고사와 평일 오답 복습을 한 세트로 묶는 게 더 낫더라고요.
Q9. 시험 직전 한 달에는 새 문제집을 사도 되나요?
새 문제집은 꼭 필요한 경우만 사세요.
시험 직전에는 새 자료보다 기존 오답을 다시 맞히는 게 더 중요해요.
이미 틀린 문제를 줄이면 점수 변동폭이 작아져요.
새 책을 사면 마음은 편해지지만, 표시해 둔 오답을 다시 맞히는 쪽이 실전 점수에는 더 가까워요.
Q10. 공식 정보는 어디서 확인해야 하나요?
시험 일정, 과목, 합격 기준, 응시수수료는 큐넷 공인중개사 자격상세정보와 시행공고에서 확인하세요.
교육업체 수강료와 이벤트는 각 업체 공식 페이지에서 확인해야 해요.
특히 접수와 환급 조건은 날짜가 지나면 달라질 수 있어요.
이 글도 2026년 7월 1일 기준으로 정리했으니, 원서접수 전에는 최신 공고를 다시 보는 게 좋아요.
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