반응형 공인중개사37 <꿀팁> 국가유공자 혜택 총정리 - 가족, 자녀 혜택 & 무료교육 국가유공자에 대한 얘기가 많이 나오지만, 실제로 그 의미와 대상에 대한 이야기는 그렇게 자주 나오지 않아요. 국가유공자는 국가유공자법에 따라 국가유공자 자녀 등에게 혜택을 주는 경우가 많아서 그런지 말로 정확하게 얘기하는 경우가 드물어요. 국가유공자 손자녀도 혜택을 받을 수 있는 경우가 있어서 이번에는 국가유공자가 뭐고, 어떤 혜택을 받을 수 있는지 자세하게 알려드릴게요. 그리고 마지막에는 꿀팁도 있으니까 꼭 끝까지 읽어주세요. 국가유공자가 누구인가요? 국가유공자라는 것은 법률에서 정한 특별한 신분이에요. 국가를 위해 희생하거나 공헌한 사람들을 가리키는 거죠. 국가유공자법에 따르면, 순국선열, 애국지사, 전쟁 참전자 같은 사람들이 국가유공자로 지정돼요. 국가유공자의 혜택은 어떤 게 있나요? 보훈급여금: .. 2024. 1. 8. 공인중개사 민법 합격노트 20 - 소유권 소유권 본권 1. 소유권 : 소유物 ⇨ 제한물권 (본권) ↓ ① 객체 : 물건에 限 ② 사용·수익 → 사용가치 ⇨ 지상권·지역권·전세권 : 용익물권 처분 → 교환가치 ⇨ 유치권·질권·저당권 : 담보물권 : 완전성·전면성·본권·영구성 2. 토지소유권 → 토지의 상하 : 지상 + 지하 (공간) 예) 토지 구성부분 : 땅 → 石, 水, 수목, 土, 풀 상린관계 1. 인접 부동산 … 소유자 사이 : 상린관계 2. 상린관계 규정 (상린권) : 소유권 내용 ↘ 임의규정 (判) 3. 상린권 → 소유권 내용 ↑ ↘독립 물권Ｘ, 등기Ｘ, 소멸시효Ｘ ↓ ※ 지역권 → 인접Ｘ ↘독립물권(용익물권), 등기Ｏ, 소멸시효Ｏ(20년) 주위토지통행권 (통로) §219,§220 ⇒ 현재의 토지이용상황에 적용 ↓ 장래Ｘ 타인소 도 로 .. 2020. 11. 5. 공인중개사 부동산학개론 합격노트 21 - 부동산투자 위험과 수익의 관계 3. 위험과 수익의 관계 1) 위험에 대한 투자자의 행동 ① 위험혐오적인 행동 ㉠ 기대수익률이 동일한 두 개의 투자대안이 있을 경우 덜 위험한 쪽을 선택 ㉡ 위험을 감수하고 투자 - 대가 : 기대 〉요구 - 높은 대가 : 요구수익률 상향조정 ② 유형 ㉠ 위험회피형 투자자 : 위험↑ ⇒ 수익률↑ ㉡ 위험중립적 투자자 : 위험의 크기에는 관심이 없고, 기대수익률에 따라 움직이는 유형 ㉢ 위험선호적 투자자 : 높은 수익이 기대되면 높은 위험도 감수 ③ 위험혐오도가 클수록(보수적투자자) 직선의 기울기는 가파르며, 위험혐오도가 작을수록(공격적투자자) 직선의 기울기는 완만 2) 위험과 수익의 상쇄관계 ① 기대수익률과 표준편차(위험)는 비례(=양, +)의 관계 ② 투자자의 요구수익률 = 무위험률 + 위험할증률(사업,.. 2020. 10. 28. 공인중개사 부동산학개론 합격노트 20 - 부동산투자분석 제2절 부동산투자금융분석을 위한 기초 1. 화폐의 시간가치 미래가치 일시불의 내가계수 현재 1원을 이자율r로 저금했을 때 n년 후 찾게되는 원리합계 미래가치 = 일시불 X 내가계수 연금의 내가계수 (총액) 매년 1원씩 이자율 r로 적립할 때 n년 후 찾게 되는 누적총액 연금의 미래가치 = 연금 X 연금의 내가계수(매년적립액) 감채기금계수 (할부금) n년 후 1원을 만들기 위해 매년 적립해야 할 액수 매년불입액 = 적금총액 X 계수 현재가치 일시불의 현가계수 할인율 r일 때, n년 후 1원의 현재가치 현재가치 = 일시불X 현가계수 연금의 현가계수 (총액) 매년 1월씩 n년 동안 받게 될 연금을 현재 한꺼번에 받을 때 금액 연금의 현재가치= 연금 X 연금의 현가계수 융자잔고 = 원리금상환액 X 연금의 현가계.. 2020. 10. 23. 공인중개사 민법 합격노트 18 - 점유권 점유권 1. 점유 + 권리 ⇒ 점유권 ↘ 물건의 사실상 지배하는 것 ↘인식 → 점유설정의사 “자연적 의사, 일반적 의사” “잠재적 의사” 2. 물권이다 : 직접 지배, 이익보호 3. 관념적 권리 → 관념화 … 평가한다 ① 점유보조자 : 현실적, 사실상 물건 지배Ｏ ⇨ 점유권Ｘ ② 간접점유자 : 현실적, 사실상 물건 지배Ｘ ⇨ 점유권Ｏ ③ 상속인 점유 : 점유권의 상속(이전) 인정 + 현실적 지배Ｘ ⇨ 상속인의 점유권Ｏ 점유보조자 ① 사실상 물건 지배 ② 타인의 지시·명령 받아 - 복종관계의 존재 ⇨ 점유권Ｘ : 점유물보호청구권Ｘ (점유주) →점유권Ｏ 단, 자력구제권 인정Ｏ 점유主 점유권을 보호하기 위해 보조자 예) 가정부, 운전수, 정원사, 일용근로자, 점원 …… ↑ ↑ ↑ 점유主 주인 상사 사장 간접점.. 2020. 10. 21. 공인중개사 부동산학개론 합격노트 19 - 부동산투자론2 (포트폴리오) 3. 위험과 수익의 관계 1) 위험에 대한 투자자의 행동 ① 위험혐오적인 행동 ㉠ 기대수익률이 동일한 두 개의 투자대안이 있을 경우 덜 위험한 쪽을 선택 ㉡ 위험을 감수하고 투자 - 대가 : 기대 〉요구 - 높은 대가 : 요구수익률 상향조정 ② 유형 ㉠ 위험회피형 투자자 : 위험↑ ⇒ 수익률↑ ㉡ 위험중립적 투자자 : 위험의 크기에는 관심이 없고, 기대수익률에 따라 움직이는 유형 ㉢ 위험선호적 투자자 : 높은 수익이 기대되면 높은 위험도 감수 ③ 위험혐오도가 클수록(보수적투자자) 직선의 기울기는 가파르며, 위험혐오도가 작을수록(공격적투자자) 직선의 기울기는 완만 2) 위험과 수익의 상쇄관계 ① 기대수익률과 표준편차(위험)는 비례(=양, +)의 관계 ② 투자자의 요구수익률 = 무위험률 + 위험할증률(사업,.. 2020. 10. 19. 공인중개사 부동산학개론 합격노트 18 - 부동산투자론 제4장 부동산 투자론 1. 부동산투자이론 : 위험과 수익 2. 부동산투자분석 및 기법 : 현금흐름 - 할인기법, 비할인기법 제1절 부동산 투자이론 1. 부동산 투자의 의의 1) 부동산 투자의 개념 2) 부동산투자의 장단점 ① 장점 ㉠ 자본이득(매매·양도차익)과 소득이득(임대료) 향유 ㉡ 지렛대효과, 절세효과(낮은세율, 세액공제등), 구매력보호(인플레이션 시 가치하락보호) ② 단점 ㉠ 낮은 환금성, 사업위험 및 금융위험, 소유자의 노력필요, 거래비용 부담 발생 등 2. 부동산투자의 위험과 수익 1) 부동산투자의 위험 ① 위험(= 분산 = 표준편차) : 투자자의 예상한 결과가 실현된 결과를 벗어날 가능성 분산, 표준편차를 통해 위험의 크기 측정 가능 (표준편차 ↑ ⇨ 위험 ↑) ② 위험의 유형 ㉠ 사업위험 .. 2020. 10. 16. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형
