공인중개사 부동산학개론 합격노트 14 - 상업입지론2 & 부동산정책론
㉤ 공간균배의 원리 ⓐ 한 상권에 동질적인 소비자가 균등분포되어 있다 가정할 때, 새점포 입지 시 어느 위치에 입지하는 것이 유리한지 분석 ⓑ 결론 - 시장이 좁고 수요의 탄력성이 작은 경우 : 집심성 입지 - 시장이 넓고 수요의 탄력성이 큰 경우 : 분산입지 ⓒ 점포의 유형별 종류 - 집심성점포 : 중심지에 입지. 백화점, 보석점, 고급음식점 등 - 집재성점포 : 동일업종이 모여서 입지. 금융기관, 보험회사, 관공서, 가구점 등 - 산재성 : 동일업종이 분산입지. 잡화점, 이발소, 세탁소 등 - 국부적집중성 : 동일업종이 특정지역. 농기구점, 비료상, 농약상 등 ⓓ 상품의 종류별 입지유형 - 편의품점 : 일상필수품 판매상점. 저가의 물건 주종 - 선매품점 : 고객이 여러 상점을 비교해서 구매. 가구, ..
2020. 10. 6.
공인중개사 부동산학개론 합격노트 11 - 입지 및 공간구조론
제2절 입지 및 공간구조론 1. 지대론 - 단독문제 2. 도시내부구조이론 - 주로 지문 3. 입지론 : 농업입지론, 공업입지론, 상업입지론(상권계산문제) 1. 지대이론 1) 지대와 지가 ① 지대 : 토지사용료 , 유량 ② 지가 : 토지의 가치, 저량 ③ 지가 = 지대 / 할인율 (지가와 지대는 비례관계, 지가와 할인율은 반비례관계) 2) 지대의 고찰 ① 고전학파 : 지대는 잉여(불로소득), 생산물가격이 지대를 결정 ② 신고전학파 : 지대는 생산비, 지대가 생산물가격을 결정 3) 전통적지대론 (리카도의 차액지대, 튀넨의 위치지대, 마르크스의 절대지대)★ ① 리카도(D.Ricardo)의 차액지대 ㉠ 지대발생원인 : 토지의 비옥도, 토지의 희소성, 수확체감법칙(현상) ⓐ 지대는 우등지와 열증지의 차액이 지주에..
2020. 9. 28.
