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공인중개사 민법 합격노트 2 - 권리변동의 원인 □ 민법의 체계 법률사실(청약/승낙) → 법률요건(매매계약) → 법률효과(권리/의무) 甲 ☞ 【매매】 ☜ 乙 (승락) ↓ (청약) (효과) 매도인 ∥ 매수인 소유권이전의무 ∥ 8억지급의무 8억지급청구권 ∥ 소유권이전청구권 ※ 의사표시는 가장 중요한 법률사실임! □ 법률행위와 준법률행위 법률행위 : 의사표시(법률사실)를 요소로 하여 만들어진 행위(법률요건) 준법률행위 : 의사표시가 아닌 의식작용 등 다른 내용을 요소로 하여 만들어진 행위 ex) 최고, 거절, 통지 등 ♣ 법률행위를 통제하기 위한 규정은, 준법률행위에 유추적용 된다. ∵ 법률행위와 유사 □ 준법률행위의 종류와 특징 ★★ 반드시 암기! ① 표현행위 a. 의사의 통지 : 최고, 거절 b. 관념의 통지(사실의 통지) : 이 외의 통지 ※ 표현행위.. 2020. 9. 14.
공인중개사 민법 합격노트 1 - 민법이란? 시험범위 / 권리변동 □ 민법이란? - 개인 간 적용되는 법(권리-의무관계 형성) - 재산권에 관한 것 : 물권(물건에 관한 권리) or 채권(사람의 행위를 요구하는 권리) ▷ 시험범위 - 민법총칙, 물권법, 채권법(계약법) - 민사특별법 : 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법, 집합건물의 관리 및 소유에 관한 법률, 가등기담보 등에 관한 법률, 명의등기에 관한 법률 등 □ 민법총칙 추상적, 일반적(물권법, 채권법 안에서 발생할 수 있는 공통적인 내용) *개념을 익히는 것이 중요함! 용어 등 □ 권리변동 권리가 발생, 변경, 소멸되는 것 - 법률관계 → 권리, 의무관계 / 강제력 有 ex) 갑(매도인) – 을(매수인) 매매계약관계 민법상 매매규정의 적용(법률관계 형성) -> 권리, 의무관계가 생김 매도인 : 대금을 받을 권.. 2020. 9. 14.
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