반응형 해커스공인중개사2 공인중개사 부동산학개론 합격노트 9 - 부동산 시장론 제2장 부동산 시장론 제1절 부동산 시장 1. 의의 1) 시장의 개념 ① 부동산시장 : 구체적시장 ( = 장소, 공간) + 추상적시장의 양면성 2) 완전경쟁시장의 성립조건 ① 다수의 판매자와 구매자 ② 상품의 동질성 ③ 기업의 자유로운 진입과 퇴거 ④ 완전한 정보 ※ 부동산시장 - 불완전경쟁시장 (독점시장), 지역시장 3) 부동산시장의 정의 ① 보이스 : 부동산시장에서 거래가 되는 것은 부동산권리라는 사실을 고려하여 공간분배, 공간이용, 수요공급의 조절을 돕기위한 의도된 상업활동을 위한 곳 ② 양, 질, 위치 등 여러 측면에서 유사한 부동산에 대해 그 가격이 균등해지는 경향이 있는 지리적 구역 2. 부동산시장의 기능 1) 공간(자원) 배분 기능 2) 교환기능 3) 정보제공기능 4) 양과질의 조정기능 5).. 2020. 9. 24. 공인중개사 부동산학개론 합격노트 8 - 부동산 경기변동 제5절 부동산경기변동 - 1문항 1. 일반경기변동 1) 경기변동의 개념 ① 주기 : 경기의 저점에서 다음 저점까지의 거리 ② 진폭 : 저점에서 정점까지의 높이 ③ 경기의 순환과정 : 회복 + 상향 - 확장국면 / 하향 + 후퇴 - 수축국면 ※ 디플레이션 : 물가가 지속적으로 하락. 인플레이션의 반대 ※ 스태그플레이션 : 경기침체와 물가상승이 동시에 나타나는 현상 2) 경기변동의 형태 ① 추세변동 (장기변동) : 경제성장, 인구변화등으로 나타남. 50년 이상 주기 ② 계절변동 : 주로 1년 주기로 매년 반복적으로 발생하는 단기적 변동. 대학가 주변 임대주택 등 ③ 무작위적변동 : 천재지변, 부동산정책등으로 인한 급격한 변화에의해 발생 종류 키친 쥬글라 쿠즈네츠 콘트라티예프 한센(건축순환) 주기 40개월 6.. 2020. 9. 24. 이전 1 다음 반응형
